91精品手机国产在线播放,久久综合亚洲,免费中文字幕高清有码电影,亚洲中文字幕DVD在线

? ? ? ??20小時(shí)=1.7億?。繌B門(mén)樓市版《速度與激情》瘋狂上演！是誰(shuí)導(dǎo)演了這部樓市傳奇大片？讓我們透過(guò)瘋狂的數(shù)字現(xiàn)象，一起解碼熱銷(xiāo)事件背后的市場(chǎng)本質(zhì)。

?

? ? ? ??自“330新政”，4月央行第二次降準(zhǔn)，二手房免征營(yíng)業(yè)稅的期限由5年調(diào)整為2年等一系列刺激措施之下，市場(chǎng)信心提振，同時(shí)購(gòu)房成本的減少也釋放了大量的市場(chǎng)需求，樓市回暖顯著。中國(guó)指數(shù)研究院6月1日發(fā)布“百城房?jī)r(jià)”數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，房?jī)r(jià)上漲城市增至48個(gè)，其中北上廣深四大一線城市前5月簽約17.11萬(wàn)套，同比漲幅達(dá)到41%，整體市場(chǎng)復(fù)蘇趨勢(shì)顯而易見(jiàn)，“紅五月”正當(dāng)紅！

?

? ? ? ??樓市復(fù)蘇，勢(shì)不可擋

? ? ? ??北京領(lǐng)漲全國(guó)

?

? ? ? ??2015年5月，北京純商品住宅成交量創(chuàng)下年內(nèi)新高，成交套數(shù)上漲33%，面積分別大漲40.8%，就連最稀缺的別墅產(chǎn)品，成交面積環(huán)比大漲68%，領(lǐng)漲全國(guó)樓市。

?

?

? ? ? ??深圳緊隨其后

?

?

? ? ? ??深圳房?jī)r(jià)全面上漲，在5月份深圳樓市均價(jià)31192元/平方米，牽動(dòng)大批購(gòu)房者跑步入市。在5月23日當(dāng)天，深圳更是出現(xiàn)了3盤(pán)1600套房源齊發(fā)，7000人搶房局面，皆取得售罄佳績(jī)，當(dāng)天總成交金額達(dá)到84億元！本不被看好的關(guān)外龍華片區(qū)均價(jià)也首破4萬(wàn)，深圳關(guān)外房?jī)r(jià)宣告全面上漲！

?

? ? ? ??廈門(mén)不甘示弱

?

? ? ? ??廈門(mén)樓市5月份勢(shì)如破竹，眾多項(xiàng)目扎堆入市，推盤(pán)量達(dá)近幾月新高，取得月度成交面積38.48萬(wàn)㎡，環(huán)比大漲67.7%，創(chuàng)下16個(gè)月以來(lái)的新高！成交均價(jià)19113元/㎡，環(huán)比微漲0.6%的不錯(cuò)成績(jī)！在各項(xiàng)目去化方面，五月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目去化基本達(dá)到70%以上，廈門(mén)樓市回暖跡象明顯。

?

? ? ? ??漲勢(shì)看趨勢(shì)

? ? ? ??隨著市場(chǎng)上的“日光盤(pán)”數(shù)量增多，項(xiàng)目去化率的明顯提升暗含兩大趨勢(shì)：1、房源供給稀缺，中心城區(qū)產(chǎn)品供不應(yīng)求。

?

? ? ? ??未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)最稀缺的將是土地供應(yīng)。北京海淀區(qū)土地庫(kù)存已為0，深圳城區(qū)建設(shè)量高達(dá)48%，廈門(mén)島內(nèi)已連續(xù)三年土地0供應(yīng)，人均土地占有量甚至低于香港?？梢园l(fā)現(xiàn)，中心為王永遠(yuǎn)是房地產(chǎn)的不二真理！隨著城市中心的土地供應(yīng)越來(lái)越少，房企對(duì)土地求賢若渴，紛紛加大重點(diǎn)城市拿地力度，砸重金、標(biāo)地王，導(dǎo)致地王不斷涌現(xiàn)，樓面價(jià)的持續(xù)走高，推高房企開(kāi)發(fā)成本的同時(shí)，也不斷刷新著一座城市的房?jī)r(jià)紀(jì)錄。

?

? ? ? ??2、改善型購(gòu)房者趨勢(shì)明顯，高端需求上漲，房?jī)r(jià)升值基本觸摸豪宅。

?

? ? ? ??隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新興行業(yè)淘汰傳統(tǒng)行業(yè)速度加快，一個(gè)新時(shí)代的來(lái)臨也帶來(lái)許多如“IT新銳”、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“電商大佬”等新富人群、高凈值人群，中高產(chǎn)以上階層人口比重持續(xù)增長(zhǎng)，釋放了大量的改善型、投資型置業(yè)需求。改善型購(gòu)房趨勢(shì)日益顯現(xiàn)，高端需求則呈現(xiàn)階段井噴式上漲，以廈門(mén)市場(chǎng)為例，現(xiàn)島內(nèi)房?jī)r(jià)3萬(wàn)/平起步，最高單價(jià)達(dá)到6萬(wàn)元，整體均價(jià)基本達(dá)到豪宅水平，產(chǎn)品設(shè)計(jì)偏向以200平以上大平面戶型設(shè)計(jì)為主，總價(jià)千萬(wàn)以上，購(gòu)房者仍然看好島內(nèi)的土地稀缺性價(jià)值，面對(duì)這如此高的單價(jià)依然趨之若鶩，中高端市場(chǎng)熱度可見(jiàn)一斑。

?

?

? ? ? ??3、樓市成股市收割機(jī)

?

?

? ? ? ??自今年以來(lái)，上證指數(shù)自2000點(diǎn)上漲到5000點(diǎn)，雖造富了一部分股民，但股市的大起大落令人驚心動(dòng)魄！就在5月28日，A股再次迎來(lái)了“黑色星期四”，股市迎來(lái)了“黑色星期四”，當(dāng)天逾500只股跌停，A股整體市值一天內(nèi)蒸發(fā)了4萬(wàn)億，股民戶均虧2萬(wàn)。股市的高位震蕩下，有的股民開(kāi)始選擇逃離。對(duì)于股市溢出的資金而言，房地產(chǎn)就成為其最佳選擇之一，最近就有媒體報(bào)道，上海、北京等地的一些投資者，在從股市獲利后開(kāi)始轉(zhuǎn)投樓市，其中不乏斥資上億購(gòu)房數(shù)套的大手筆。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，“樓市就是股市的收割機(jī)，買(mǎi)幾套房相當(dāng)于存錢(qián)?！笨梢哉f(shuō)，投資型需求在股市資金溢出過(guò)程中得到逐步釋放。

?

? ? ? ??廈門(mén)樓市《速度與激情》

? ? ? ??這一次在五緣灣畔瘋狂上演

?

? ? ? ??全國(guó)樓市回暖對(duì)廈門(mén)的影響的確不容忽視，廈門(mén)對(duì)全國(guó)樓市復(fù)蘇的反應(yīng)速度也愈加迅速。以廈門(mén)頂級(jí)豪宅代表恒禾七尚為例：作為福建首座“亞洲十大超級(jí)豪宅”，在6月16日當(dāng)天，不到20小時(shí)的時(shí)間內(nèi)創(chuàng)下1.7億的驚人業(yè)績(jī)，刷新廈門(mén)豪宅銷(xiāo)售最快速度的紀(jì)錄，上演樓市版《速度與激情》?！據(jù)悉，此次恒禾七尚去化的產(chǎn)品主要為獨(dú)棟別墅和景觀大平層，不論是其去化速度還是成交的單價(jià)或總價(jià)，都讓市場(chǎng)為之一振！但恒禾七尚《速度與激情》的出現(xiàn)絕非偶然。

?

?

? ? ? ??恒禾七尚占據(jù)廈門(mén)島內(nèi)五緣灣東岸，緊鄰“廈門(mén)綠肺”——五緣濕地公園，是五緣灣內(nèi)最后一塊一線臨灣的住宅用地，以獨(dú)一無(wú)二的超現(xiàn)代個(gè)性建筑風(fēng)格，一線臨灣永無(wú)遮擋的景觀面，人性化的產(chǎn)品空間設(shè)計(jì)理念，純粹的居住圈層，以及游艇碼頭、直升機(jī)場(chǎng)等多項(xiàng)頂級(jí)配套資源，贏得了市場(chǎng)的高度認(rèn)同。據(jù)悉，項(xiàng)目目前在售355平灣海大平層、495平空中別墅以及灣海獨(dú)棟別墅產(chǎn)品，從景觀、設(shè)計(jì)、建筑品質(zhì)等各方面，無(wú)疑都堪稱廈門(mén)豪宅之最，后市表現(xiàn)值得期待。

?

? ? ? ? 相信在下半年的樓市江湖中，以恒禾七尚為代表的廈門(mén)島內(nèi)頂級(jí)豪宅陣營(yíng)，必將以超乎想象的速度，揭曉海西億萬(wàn)級(jí)財(cái)富圈層效應(yīng)，讓我們拭目以待。