在廈門，買房和租房的區(qū)別
來(lái)源：晚上看星星 發(fā)布時(shí)間：2009-09-21 11:41:25
【小編杜杜整理推送】
買房自住的不算，因?yàn)楸仨氋I。
我說(shuō)的是買房長(zhǎng)期投資，買來(lái)是賺房租的，如果炒房的話肯定是短時(shí)間內(nèi)賣掉，我下面說(shuō)的就不成立了。另外短期炒房的不算，因?yàn)檫@種是賺差價(jià)的，而現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)不具備炒房?jī)r(jià)值。
假設(shè)有30萬(wàn)元。買100萬(wàn)的房子，約是3房吧？
假設(shè)有30萬(wàn)元。買100萬(wàn)的房子，約是3房吧？
買房：
首付30萬(wàn)，按揭70萬(wàn)。貸款20年。
每月須付利息約3000，本金3000.
房子租出去大約2300.
也就是說(shuō)每月須付3700. 20年中共付88萬(wàn)
總共付出88+30=118萬(wàn)
20年后賺一套房子。此時(shí)房子已經(jīng)過(guò)了20年，破舊不堪。
每月須付利息約3000，本金3000.
房子租出去大約2300.
也就是說(shuō)每月須付3700. 20年中共付88萬(wàn)
總共付出88+30=118萬(wàn)
20年后賺一套房子。此時(shí)房子已經(jīng)過(guò)了20年，破舊不堪。
租房，租一套同樣的房子。月租2300，比買房每月少付1400. 20年中共付55萬(wàn)
30萬(wàn)用來(lái)買基金。每年獲益5%，約1.8萬(wàn).計(jì)算復(fù)利20年約80萬(wàn)
20年后是30萬(wàn)+80萬(wàn)=110萬(wàn)
20年后買的房子繼續(xù)出租
不買房子的110萬(wàn)繼續(xù)買基金。
大家說(shuō)哪個(gè)更合算一些??？
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