房產(chǎn)聚焦
中航城：中國大媽轉(zhuǎn)戰(zhàn)社區(qū)商鋪 穩(wěn)健投資“5看”
2015-06-04 13:45:00 來源: 廈門小魚網(wǎng)
? ? ? ?5月28日，股市下跌超過6%，股票投資市場哀鴻遍野。專家提醒，股民應做好應對大幅波動的準備。同時，近段時間廈門樓市呈回暖態(tài)勢，熱衷各種投資的中國大媽們重新回流。但由于住宅價格迅速攀升，相比之下，在性價比、回報率以及前景上都更具備一定優(yōu)勢的商鋪，迎來了新的投資機遇。
社區(qū)商鋪成“潛力股” 發(fā)展增值空間誘人
據(jù)記者了解，一些抱有投資心態(tài)的人，由于看不清未來房價的走勢，更樂意轉(zhuǎn)向投資商鋪。有研究分析，在眾多的商業(yè)類型中，社區(qū)商鋪由于投資總額低、風險小，收入回報穩(wěn)定等特點備受熱捧。社區(qū)商業(yè)具有一定的商業(yè)聚集性，通常以方便居民生活、滿足居民日常生活需求為目的，服務對象主要為本社區(qū)居民，泛社區(qū)商業(yè)的發(fā)展空間和潛力很大，這也是大型成熟社區(qū)的商鋪成為搶手貨的原因。
以配套完善的集美區(qū)大型社區(qū)項目中航城國際社區(qū)為例，據(jù)項目負責人介紹，項目擁有逾6000戶家庭業(yè)主，周邊有約10萬常住消費群，再加上附近園博苑、靈玲國際馬戲城等知名旅游點，聚集旅客潮近百萬；同時，隨著地鐵一號線開通營運，人流量預計超10萬。擁有如此龐大的固定消費群，按照國際上居民人口與商業(yè)配套面積1：1的標準來看，遠遠供不應求。片區(qū)內(nèi)商鋪價值一路飆升，自2012-2014年中航城商鋪均價已實現(xiàn)80%增長。因此，有業(yè)內(nèi)人士指出，進入此類社區(qū)商鋪，更容易坐享新社區(qū)的高成長帶來的溢價空間。近日，中航城全新商鋪產(chǎn)品五道薈40-80㎡地鐵學區(qū)旺鋪推出以來，由于是低投資大回報，受盡投資者青睞。
社區(qū)商鋪投資“5看” 收益更穩(wěn)健
專家提醒，社區(qū)商鋪的投資也不可盲目追捧，注意“5看”：
看地段：地段決定人氣、決定發(fā)展、鑄就價值，保障前景，投資看的就是地段!
看交通：有了便捷的交通 ，就有了客流量，跟著便捷交通走，鉆石商鋪帷幄在手。
看客流：足夠的客流量是商鋪盈利的根本，客流帶動消費。
看溢價：投資為的就是收益，溢價空間越大，財富增長空間越大。
看開發(fā)商：如果開發(fā)商對商鋪的功能分布和用途有很好的規(guī)劃，投資風險大大降低；小區(qū)開發(fā)商的經(jīng)營理念越強，開發(fā)策略越成熟，小區(qū)商鋪的投資價值才會越高。咨詢熱線： 0592-6216600
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中航城全新商鋪“五道薈” 搶購正當時
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