房產(chǎn)聚焦
新城際廣場：落戶廈門最后半年 總價最高優(yōu)惠9萬
2015-06-12 00:00:00 來源: 廈門小魚網(wǎng)
近來，大家都在觀望股市何去何從的時候，小編卻一心在關(guān)注著房價的走勢。起因是近來，深圳房價暴漲40%的消息不脛而走。而這背后，到底是新政促進(jìn)，還是資本涌入，小編做了一番深入的了解。
?
.jpg)
一、“3.30”新政刺激，降息降準(zhǔn)利好頻頻
要說深圳房價暴漲的直接導(dǎo)火索，自然就是“3?30”新政了，其中公積金購首套房首付僅需2成；擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例也降到了30%。加上房貸優(yōu)惠利率在市場上重新出現(xiàn)，一下子激活了市場的買氣。
?
.jpg)
反觀廈門，公積金政策等利好政策不斷的出臺也在促進(jìn)著樓市的成交，同時地方性的落戶政策倒計時促使廈門更是在5月打破16個月以來的成交記錄。
二、城市結(jié)構(gòu)以外來人口為主
作為四大一線城市中唯一一個以外來移民為主體的城市，深圳人的購房群體多為移民性的年輕一族。人口結(jié)構(gòu)的兩大特點——移民性和年輕化，直接導(dǎo)致了深圳房產(chǎn)市場的火熱。
而與深圳相比，廈門的人口一半以上都為外來人口，且也存在年輕化的趨勢，這一點與深圳的結(jié)構(gòu)極為相似。從去年，全國市場的一片萎靡下，廈門樓市依舊堅挺不倒，多半也得益于廈門和深圳類似的城市結(jié)構(gòu)。
三、深圳地鐵房漲幅驚人
自2014年年底，深圳汽車進(jìn)行限行限購之后，許多深圳人把眼光聚焦在地鐵房上。根據(jù)華西都市報報道，深圳地鐵物業(yè)每年升值幅度基本在30%以上。隨著5條新增的地鐵的即將通車，沿線某樓盤直接漲價12000元/㎡。更有位于地鐵旁的二手房業(yè)主坐地漲價50萬，仍然成功出售。
?
.jpg)
隨著廈門私家車的數(shù)量增加，擁堵已經(jīng)成為了上下班的主旋律，而大家對于準(zhǔn)時快速的地鐵的需求將會讓地鐵沿線的房價進(jìn)入一個新的臺階。而新城際廣場作為北站雙地鐵核心，坐擁1號線以及4號線兩條重要地鐵線，將極大的滿足出行的需求。
?
.jpg)
廈門房價何去何從？
從以上幾點來看，廈門樓市和深圳樓市存在著極大的相似之處，而廈門樓市去年一年的堅挺和今年五月的爆發(fā)，再加上兩個星期前恒大的強勢登陸，似乎都在向廣大購房者發(fā)出信號。廈門房價是否會接力深圳房價暴漲，答案已經(jīng)呼之欲出了。
反觀新城際廣場，落戶政策的即將收緊，地鐵的火熱建設(shè)和北站華夏神韻等休閑娛樂設(shè)施的落成，百萬商圈即將浮出水面。
現(xiàn)在購買新城際廣場更能獲得最高9萬的購房優(yōu)惠，房市變換莫測，出手更應(yīng)搶占先機(jī)。
【項目鏈接】
?
.jpg)
相關(guān)話題
閩公網(wǎng)安備35020302000108號
