農(nóng)行新規(guī)明確七折利率僅限首購
來源：新浪財金 發(fā)布時間：2008-10-30 08:59:26
10月29日晚間時候，中國農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)站再度公布了有關(guān)“房貸新政細則”的新規(guī)定內(nèi)容，明確七折利率僅限首購。
農(nóng)行二度出臺的房貸新規(guī)定明確，借款人購買非普通住房的，即使是首次購房，首付款比例原則上不低于25%。居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，最低首付款比例為20%；貸款最低執(zhí)行利率調(diào)整為同期同檔次基準利率的0.7倍。
農(nóng)行還重點明確了新政出臺前個人住房貸款的利率調(diào)整政策。具體有兩種方式：一是自動調(diào)整，即對初始貸款發(fā)放金額在30萬元(含)以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，原則上無需借款人申請，貸款利率自明年1月1日起統(tǒng)一下調(diào)為同期同檔次基準利率的0.7倍。
另一種是手工調(diào)整，即對不符合自動調(diào)整標準或由于其他方面的原因無法進行自動調(diào)整的貸款，須先由借款人主動提出書面申請，銀行在審批過程中要基于原合同約定，綜合考慮多種要素提出最終審批意見，經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，于明年1月1日(含)之后進行調(diào)整。對借款人有連續(xù)90天(含)以上逾期記錄的，農(nóng)行將不受理其利率調(diào)整申請。
此前，10月28日上午，農(nóng)行網(wǎng)站曾公布了首個房貸新政細則，對是否首次貸款購自住房、所購是否為普通住房等利率及首付成數(shù)作出了解釋，并重點明確了備受關(guān)注的存量個人住房貸款利率調(diào)整政策。但僅露面數(shù)銷售，有關(guān)公告即被撤下。據(jù)透露，撤銷此細則是因為接到監(jiān)管部門通知，高層將有新的房貸意見出臺。
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