房貸利率下調(diào)后月供何時(shí)才少交
來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2008-12-11 15:04:50
（小編莉安 整理推送）
為什么央行9月份就開(kāi)始降息，但是許多“房奴”至今還沒(méi)有享受到切實(shí)的優(yōu)惠？每月月供要到什么時(shí)候才下調(diào)？就一些初次貸款者較為關(guān)心的問(wèn)題，本報(bào)記者昨日采訪了多家銀行。
結(jié)果發(fā)現(xiàn)，部分銀行表示，要等到明年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。但也有銀行表示，如果選擇浮動(dòng)利率還款的貸款者，央行利率變動(dòng)的第二個(gè)月就可以按新利率還款。
張先生于2007年3月份在工商銀行辦理了貸款買(mǎi)房業(yè)務(wù)，貸款金額20萬(wàn)元，按揭期限為15年。按照工行的年度還款計(jì)劃，張先生本年度要按照6.555%的貸款利率，每月還款1750元。今年9月份，央行貸款利率首降，隨后幾次貸款利率降幅逐步增大。張先生原以為，當(dāng)初自己選擇了等額本息的還款方式（即前期還款中利息成分較高），因此每月還貸款金額也應(yīng)隨著利率變化而變化，但是沒(méi)料到至今仍沒(méi)有變化。
“無(wú)論是選擇哪種還款方式，從明年1月1日起，都將執(zhí)行5.202%的貸款利率。如果央行近期再度調(diào)整利率，明年將按照最后一次調(diào)整后的新利率執(zhí)行。”對(duì)此問(wèn)題，工商銀行相關(guān)人士給出了明確的回答。對(duì)于張先生的疑惑，該人士表示，銀行不可能在每一次利率變化后都給客戶重新計(jì)算一次還貸利率。
而在招商銀行，同樣的問(wèn)題得到了不同的解釋。“在招行辦理貸款業(yè)務(wù)，可選則浮動(dòng)利率和固定利率兩種方式，如果客戶選擇的是浮動(dòng)利率還款，最快第二個(gè)月還款利率就會(huì)發(fā)生變化；如果選擇固定利率還款，需等到第二年的1月1日?qǐng)?zhí)行新利率。”在接受記者采訪時(shí)，招行相關(guān)人士這樣表示。
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