樓市更多利好還在后頭
來源：互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時間：2009-01-07 11:03:50
6日，國新辦就促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展相關(guān)情況舉行新聞發(fā)布會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥就相關(guān)問題回答了記者的提問。出席發(fā)布會的還有國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司副司長歐鴻、財政部稅政司副司長王曉華和中國人民銀行金融市場司副司長霍穎勵。
增加保障性住房供應(yīng)
不會沖擊商品房市場
齊驥稱，增加保障性住房的供應(yīng)，不會沖擊商品房市場，反而有利于平穩(wěn)商品房市場的價格。
他指出，保障性住房供應(yīng)的增加，一方面可以解決難以通過市場解決住房問題的這部分低收入群體的住房困難。另一方面，也使得住房市場的供應(yīng)比較清晰。低收入群體通過政府提供幫助的方式來解決住房問題。其他的群體更多地是通過在市場上購買或者租賃普通商品住房來解決。
“我認(rèn)為增加保障性住房的供應(yīng)，不會沖擊商品房市場。”齊驥說，增加了保障性住房的供應(yīng)，會更加穩(wěn)定商品房市場的秩序，隨著大量保障性住房的投入，使得不少低收入群體不再摻雜在商品房市場的供應(yīng)對象當(dāng)中，反而有利于平穩(wěn)商品房市場的價格。當(dāng)然也會使得商品房市場的秩序更加良好。
保障性住房資金投入
主要有兩個渠道
歐鴻表示，關(guān)于保障性住房資金投入渠道，主要是兩方面：一是中央政府加大支持力度，今年中央政府投資將會把廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造投資作為一個重要方面，貫徹中央關(guān)于加大改善民生力度的決策。同時，將會提高對中西部地區(qū)廉租住房建設(shè)的中央補助標(biāo)準(zhǔn)。第二個方面是地方各級政府要加大資金投入，廉租住房建設(shè)是各級政府的重要職能，除了公積金增值凈收益部分，還有土地出讓凈收益中不低于10%的部分用于廉租住房建設(shè)，各級地方財政還要加大建設(shè)資金投入用于廉租房建設(shè)。
今年可能出臺
更好樓市稅收政策
王曉華說，稅收優(yōu)惠政策可能有一定的滯后才會顯現(xiàn)出效果，2008年對房地產(chǎn)市場稅收政策調(diào)整比較密集，2009年是不是要出臺新政策，要根據(jù)2008年政策的執(zhí)行情況來定，如果執(zhí)行的好可能會延續(xù)這些政策，如果執(zhí)行得不好，可能會考慮是否有其他更好的政策措施。
她說，2008年，根據(jù)經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)市場的變化情況，國家三次調(diào)整了房地產(chǎn)的稅收政策。
房地產(chǎn)投資信托基金試點
總體構(gòu)架已成型
霍穎勵表示，根據(jù)國務(wù)院的要求，人民銀行最近幾年來一直會同有關(guān)部門進行研究，房地產(chǎn)投資信托基金現(xiàn)在已經(jīng)形成了初步的試點總體構(gòu)架，正在和有關(guān)部門會商。這個方案打算在會商有關(guān)部門后報國務(wù)院同意，然后進行試點
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