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   昨天，北京21家房產(chǎn)商聯(lián)合推出26個項目累計20萬平方米、2300余套優(yōu)惠商品房，房源覆蓋東城、宣武、朝陽等10個區(qū)縣，最高讓利幅度達到2630元/平方米。市民可以通過相關(guān)網(wǎng)站、項目售樓現(xiàn)場以及國貿(mào)北京春季房地產(chǎn)展示交易會（4月8日-12日），挑選購買優(yōu)惠房源。

    春節(jié)后，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等6協(xié)會聯(lián)合發(fā)起“2009春暖樓市北京居民優(yōu)惠購房系列活動”，首批包括萬科、中信、遠洋、北辰、城建、天鴻置業(yè)等開發(fā)商主動加入。降價的項目中，一類是在去年底企業(yè)主動調(diào)整價格基礎(chǔ)上再次優(yōu)惠銷售，根據(jù)項目實際情況降價幅度約為2%-16%，如公園五號（優(yōu)惠6%）、中信城（優(yōu)惠4%）、北辰香麓（優(yōu)惠10%）、中堂（優(yōu)惠16%）等17個項目；另一類屬于以低于同區(qū)域樓盤價格入市的項目，如沁山水（三期）、首城國際、銀河灣等9個項目。

    26個降價項目中，均價最高的項目位于海淀區(qū)，價格達到26302元/平方米，均價最低的項目位于房山區(qū)，價格為5417元/平方米。其中有4個項目的降價幅度超過2000元/平方米，3個項目降幅超過1000元/平方米，15個項目的降幅在1000元/平方米以內(nèi)，另外4個項目為新上市項目還沒有公布價格。降幅最高達到2630元/平方米，降幅最低的僅有111元/平方米。

    昨天，6協(xié)會還共同發(fā)出“春暖樓市”共創(chuàng)繁榮倡議書，讓購房者切實享受到價格優(yōu)惠的同時，開發(fā)商須保證所提供的優(yōu)惠房源與其他待售房源具有同等品質(zhì)。目前，市民可以通過北京春季房展網(wǎng)絡(luò)聯(lián)展網(wǎng)（）、搜房網(wǎng)及北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會網(wǎng)（）挑選房源。在網(wǎng)上，市民可以形象直觀地查看樓盤所處的區(qū)域，近期樓盤的價格走勢，甚至可以即時查看各樓盤的交易情況。（記者： 翟烜 趙麗萍）

    萬科拿出幾十套房源

    北京萬科銷售部經(jīng)理王波昨天告訴記者，萬科旗下的多個項目都將參與此次活動，包括價格相對比較高的公園五號項目，主要是部分小戶型參與該活動，參與本次活動的房源總共幾十套。購房人可以在指定的房源中進行挑選，并享受優(yōu)惠。

    王波表示，萬科并不擔心優(yōu)惠措施會引發(fā)前期業(yè)主情緒波動，因為房源之間還是有差別的。（記者： 肖賓）

    聯(lián)手降價別是聯(lián)手造假

    房地產(chǎn)開發(fā)商終于出招了，而且是聯(lián)手。盡管2%-16%的降幅對于幾十萬、幾百萬的房屋總價而言無足掛齒，但購房者更愿意稍稍放下一些沉重，偷偷地笑一下：王石啊，你們一干人馬還是繃不住啦。但掩笑之余，苦澀隨即涌上心頭。

    任何承諾都有枷鎖，商人的舉動尤其需要防之又防，有例為證。某樓盤在此次聯(lián)手降價之前的價格是8000多一平方米，但聯(lián)手之后，房價瞬間跳躍成9000多一平方米，中間這1000元的漲幅，算是給此次2%-16%的降價一個下蛋的竹筐。誠如是，此次降價則更像是一次廣告欺詐。

    當然，購房者經(jīng)歷了與房產(chǎn)商年末年初這段對峙之后，我們更愿意相信上述情況只是一個個案。畢竟購房者還是看到了房價的松動，畢竟房產(chǎn)商主動聯(lián)了一次降價的手。激進的消費者或許依然不屑一顧，再次偷偷地笑一下：眼一睜一閉，2%沒了，眼再一睜再一閉，或許還有2%真的可以沒。（劉賀海）

＝＝百姓、專家反應(yīng)==

    百姓：如果是期房心里仍沒底

    在北京工作的王先生，計劃買房已經(jīng)一年多了，昨天聽到降價消息后，他顯得比較平靜，“降價的房子如果是期房，一兩年后才能入住，那這個房子的價格就不好判斷了”。

    業(yè)內(nèi)人士：促銷不能看作普降

    中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰說，2月份北京商品房銷售量達到5800套，這次推出的2300余套優(yōu)惠房源不足上月銷量一半。數(shù)量并不多，不能被看作是房價出現(xiàn)普降的信號，還是促銷的性質(zhì)。

    專家：房價還有降的空間

    “這次降沒降到底還不好說。”中原房地產(chǎn)總經(jīng)理、業(yè)內(nèi)專家李文杰表示，21家開發(fā)商集體讓利的意義只是傳遞了降價的信息，房屋價格還會隨著每個月的促銷而波動，開發(fā)商是否降價到底，還不好說。