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   昨天，北京21家房產(chǎn)商聯(lián)合推出26個(gè)項(xiàng)目累計(jì)20萬(wàn)平方米、2300余套優(yōu)惠商品房，房源覆蓋東城、宣武、朝陽(yáng)等10個(gè)區(qū)縣，最高讓利幅度達(dá)到2630元/平方米。市民可以通過(guò)相關(guān)網(wǎng)站、項(xiàng)目售樓現(xiàn)場(chǎng)以及國(guó)貿(mào)北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)（4月8日-12日），挑選購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠房源。

    春節(jié)后，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等6協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)起“2009春暖樓市北京居民優(yōu)惠購(gòu)房系列活動(dòng)”，首批包括萬(wàn)科、中信、遠(yuǎn)洋、北辰、城建、天鴻置業(yè)等開(kāi)發(fā)商主動(dòng)加入。降價(jià)的項(xiàng)目中，一類(lèi)是在去年底企業(yè)主動(dòng)調(diào)整價(jià)格基礎(chǔ)上再次優(yōu)惠銷(xiāo)售，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況降價(jià)幅度約為2%-16%，如公園五號(hào)（優(yōu)惠6%）、中信城（優(yōu)惠4%）、北辰香麓（優(yōu)惠10%）、中堂（優(yōu)惠16%）等17個(gè)項(xiàng)目；另一類(lèi)屬于以低于同區(qū)域樓盤(pán)價(jià)格入市的項(xiàng)目，如沁山水（三期）、首城國(guó)際、銀河灣等9個(gè)項(xiàng)目。

    26個(gè)降價(jià)項(xiàng)目中，均價(jià)最高的項(xiàng)目位于海淀區(qū)，價(jià)格達(dá)到26302元/平方米，均價(jià)最低的項(xiàng)目位于房山區(qū)，價(jià)格為5417元/平方米。其中有4個(gè)項(xiàng)目的降價(jià)幅度超過(guò)2000元/平方米，3個(gè)項(xiàng)目降幅超過(guò)1000元/平方米，15個(gè)項(xiàng)目的降幅在1000元/平方米以?xún)?nèi)，另外4個(gè)項(xiàng)目為新上市項(xiàng)目還沒(méi)有公布價(jià)格。降幅最高達(dá)到2630元/平方米，降幅最低的僅有111元/平方米。

    昨天，6協(xié)會(huì)還共同發(fā)出“春暖樓市”共創(chuàng)繁榮倡議書(shū)，讓購(gòu)房者切實(shí)享受到價(jià)格優(yōu)惠的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商須保證所提供的優(yōu)惠房源與其他待售房源具有同等品質(zhì)。目前，市民可以通過(guò)北京春季房展網(wǎng)絡(luò)聯(lián)展網(wǎng)（）、搜房網(wǎng)及北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)（）挑選房源。在網(wǎng)上，市民可以形象直觀地查看樓盤(pán)所處的區(qū)域，近期樓盤(pán)的價(jià)格走勢(shì)，甚至可以即時(shí)查看各樓盤(pán)的交易情況。（記者： 翟烜 趙麗萍）

    萬(wàn)科拿出幾十套房源

    北京萬(wàn)科銷(xiāo)售部經(jīng)理王波昨天告訴記者，萬(wàn)科旗下的多個(gè)項(xiàng)目都將參與此次活動(dòng)，包括價(jià)格相對(duì)比較高的公園五號(hào)項(xiàng)目，主要是部分小戶(hù)型參與該活動(dòng)，參與本次活動(dòng)的房源總共幾十套。購(gòu)房人可以在指定的房源中進(jìn)行挑選，并享受優(yōu)惠。

    王波表示，萬(wàn)科并不擔(dān)心優(yōu)惠措施會(huì)引發(fā)前期業(yè)主情緒波動(dòng)，因?yàn)榉吭粗g還是有差別的。（記者： 肖賓）

    聯(lián)手降價(jià)別是聯(lián)手造假

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商終于出招了，而且是聯(lián)手。盡管2%-16%的降幅對(duì)于幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)的房屋總價(jià)而言無(wú)足掛齒，但購(gòu)房者更愿意稍稍放下一些沉重，偷偷地笑一下：王石啊，你們一干人馬還是繃不住啦。但掩笑之余，苦澀隨即涌上心頭。

    任何承諾都有枷鎖，商人的舉動(dòng)尤其需要防之又防，有例為證。某樓盤(pán)在此次聯(lián)手降價(jià)之前的價(jià)格是8000多一平方米，但聯(lián)手之后，房?jī)r(jià)瞬間跳躍成9000多一平方米，中間這1000元的漲幅，算是給此次2%-16%的降價(jià)一個(gè)下蛋的竹筐。誠(chéng)如是，此次降價(jià)則更像是一次廣告欺詐。

    當(dāng)然，購(gòu)房者經(jīng)歷了與房產(chǎn)商年末年初這段對(duì)峙之后，我們更愿意相信上述情況只是一個(gè)個(gè)案。畢竟購(gòu)房者還是看到了房?jī)r(jià)的松動(dòng)，畢竟房產(chǎn)商主動(dòng)聯(lián)了一次降價(jià)的手。激進(jìn)的消費(fèi)者或許依然不屑一顧，再次偷偷地笑一下：眼一睜一閉，2%沒(méi)了，眼再一睜再一閉，或許還有2%真的可以沒(méi)。（劉賀海）

＝＝百姓、專(zhuān)家反應(yīng)==

    百姓：如果是期房心里仍沒(méi)底

    在北京工作的王先生，計(jì)劃買(mǎi)房已經(jīng)一年多了，昨天聽(tīng)到降價(jià)消息后，他顯得比較平靜，“降價(jià)的房子如果是期房，一兩年后才能入住，那這個(gè)房子的價(jià)格就不好判斷了”。

    業(yè)內(nèi)人士：促銷(xiāo)不能看作普降

    中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰說(shuō)，2月份北京商品房銷(xiāo)售量達(dá)到5800套，這次推出的2300余套優(yōu)惠房源不足上月銷(xiāo)量一半。數(shù)量并不多，不能被看作是房?jī)r(jià)出現(xiàn)普降的信號(hào)，還是促銷(xiāo)的性質(zhì)。

    專(zhuān)家：房?jī)r(jià)還有降的空間

    “這次降沒(méi)降到底還不好說(shuō)。”中原房地產(chǎn)總經(jīng)理、業(yè)內(nèi)專(zhuān)家李文杰表示，21家開(kāi)發(fā)商集體讓利的意義只是傳遞了降價(jià)的信息，房屋價(jià)格還會(huì)隨著每個(gè)月的促銷(xiāo)而波動(dòng)，開(kāi)發(fā)商是否降價(jià)到底，還不好說(shuō)。