人多不代表賣得好，紅樹康橋真的需要請(qǐng)托嗎
來源：乖乖乖 發(fā)布時(shí)間：2009-04-29 10:15:10
【小編八達(dá)整理推送】
特房是個(gè)善于炒作的公司, 從G01到錦繡翔安,到紅樹康橋, 盡管質(zhì)量不怎么樣, 但是炒作手法一流.
但是, 如果你認(rèn)為紅薯康橋需要請(qǐng)托, 那就太小看特房了. 請(qǐng)托是非常低層次的手段, 如果那房開盤8500, 那不請(qǐng)托不行, 否則門可羅雀相當(dāng)不吉利, 而且必然賣不動(dòng), 請(qǐng)托幫忙忽悠一下是可以的. 問題是紅樹康橋是比周圍低1000多均價(jià), 特價(jià)房要低2000, 這樣的價(jià)格放出去,哪需要請(qǐng)托, 要買房的自己都圍上去了, 虛假的特價(jià)房是現(xiàn)在主流的炒作方式. 可憐那些真的需要房屋而排隊(duì)的人,
但是, 如果你認(rèn)為紅薯康橋需要請(qǐng)托, 那就太小看特房了. 請(qǐng)托是非常低層次的手段, 如果那房開盤8500, 那不請(qǐng)托不行, 否則門可羅雀相當(dāng)不吉利, 而且必然賣不動(dòng), 請(qǐng)托幫忙忽悠一下是可以的. 問題是紅樹康橋是比周圍低1000多均價(jià), 特價(jià)房要低2000, 這樣的價(jià)格放出去,哪需要請(qǐng)托, 要買房的自己都圍上去了, 虛假的特價(jià)房是現(xiàn)在主流的炒作方式. 可憐那些真的需要房屋而排隊(duì)的人,
真的就算是開盤了, 他也不會(huì)有任何機(jī)會(huì)買到房, 因?yàn)樘貎r(jià)房早就被內(nèi)部員工和關(guān)系戶給定走了, 這也是特房聰明反被聰明誤的一個(gè)方面, 看到這個(gè)排隊(duì)的架勢(shì)被嚇壞了, 大家可以想象, 這么多排隊(duì)的人最后要是發(fā)現(xiàn)被欺騙了, 砸起來將是個(gè)怎樣火暴的局面.
特房在紅樹康橋此塊土地上, 土地成本就已經(jīng)達(dá)到了6700元人民幣(J2007G02), 建筑成本以2000計(jì),其房屋單位成本起碼要8500塊, 而目前此地區(qū)正常價(jià)格為6200到6500左右, 而特房不包括特價(jià)房, 平均價(jià)格也只在5200到5500, 顯然比周圍低了1000元, 并且是純虧損房. 目前需要在集美購(gòu)房的人相當(dāng)多, 此地區(qū)已經(jīng)比較成熟, 按照中國(guó)人一瓶食用油便宜2塊錢都能踩死人的先例, 排隊(duì)搶購(gòu), 尤其是搶購(gòu)特價(jià)的4588, 是必然的. 你覺得5000一平貴了, 但很多人覺得這個(gè)價(jià)格合適. 房屋價(jià)格本無定數(shù), 幾年前3000塊島內(nèi)一平方的時(shí)候, 很多人認(rèn)為是貴了 ,現(xiàn)在如果哪個(gè)島內(nèi)樓盤開4000一平方, 我向你保證提前3天就有人開始排隊(duì).
這么多人排隊(duì), 不代表整個(gè)盤都能賣得好, 大多數(shù)排隊(duì)的人其實(shí)都是相中特價(jià)房而來, 所以有些YUYU覺得奇怪, 說凱悅上個(gè)月開盤不是火暴嗎, 怎么到現(xiàn)在才登記賣了100套, 那是因?yàn)楫?dāng)時(shí)火暴都是為了搶6588,而6588一共才30套, 沒買到的人自然就猶豫徘徊了. 正如超市排隊(duì)搶購(gòu), 優(yōu)惠商品賣光了, 自然隊(duì)伍就散了, 該干嘛干嘛去.
特房紅樹康橋是一個(gè)很讓人看不懂的樓盤, 我的一個(gè)親戚也在考慮是否要買這個(gè)房子. 但無論如何, 這個(gè)樓盤特房將巨虧, 在價(jià)格確實(shí)頗具吸引力的表像下, 這個(gè)樓盤的建筑質(zhì)量是很值得懷疑的. 6700的土地成本, 對(duì)比樓價(jià)已經(jīng)凈虧損1200一平方, 再加上其他虧損, 特房不是活雷峰, 只能在各方面省成本!
特房在紅樹康橋此塊土地上, 土地成本就已經(jīng)達(dá)到了6700元人民幣(J2007G02), 建筑成本以2000計(jì),其房屋單位成本起碼要8500塊, 而目前此地區(qū)正常價(jià)格為6200到6500左右, 而特房不包括特價(jià)房, 平均價(jià)格也只在5200到5500, 顯然比周圍低了1000元, 并且是純虧損房. 目前需要在集美購(gòu)房的人相當(dāng)多, 此地區(qū)已經(jīng)比較成熟, 按照中國(guó)人一瓶食用油便宜2塊錢都能踩死人的先例, 排隊(duì)搶購(gòu), 尤其是搶購(gòu)特價(jià)的4588, 是必然的. 你覺得5000一平貴了, 但很多人覺得這個(gè)價(jià)格合適. 房屋價(jià)格本無定數(shù), 幾年前3000塊島內(nèi)一平方的時(shí)候, 很多人認(rèn)為是貴了 ,現(xiàn)在如果哪個(gè)島內(nèi)樓盤開4000一平方, 我向你保證提前3天就有人開始排隊(duì).
這么多人排隊(duì), 不代表整個(gè)盤都能賣得好, 大多數(shù)排隊(duì)的人其實(shí)都是相中特價(jià)房而來, 所以有些YUYU覺得奇怪, 說凱悅上個(gè)月開盤不是火暴嗎, 怎么到現(xiàn)在才登記賣了100套, 那是因?yàn)楫?dāng)時(shí)火暴都是為了搶6588,而6588一共才30套, 沒買到的人自然就猶豫徘徊了. 正如超市排隊(duì)搶購(gòu), 優(yōu)惠商品賣光了, 自然隊(duì)伍就散了, 該干嘛干嘛去.
特房紅樹康橋是一個(gè)很讓人看不懂的樓盤, 我的一個(gè)親戚也在考慮是否要買這個(gè)房子. 但無論如何, 這個(gè)樓盤特房將巨虧, 在價(jià)格確實(shí)頗具吸引力的表像下, 這個(gè)樓盤的建筑質(zhì)量是很值得懷疑的. 6700的土地成本, 對(duì)比樓價(jià)已經(jīng)凈虧損1200一平方, 再加上其他虧損, 特房不是活雷峰, 只能在各方面省成本!
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