人多不代表賣得好，紅樹康橋真的需要請托嗎
來源：乖乖乖 發(fā)布時間：2009-04-29 10:15:10
【小編八達(dá)整理推送】
特房是個善于炒作的公司, 從G01到錦繡翔安,到紅樹康橋, 盡管質(zhì)量不怎么樣, 但是炒作手法一流.
但是, 如果你認(rèn)為紅薯康橋需要請托, 那就太小看特房了. 請托是非常低層次的手段, 如果那房開盤8500, 那不請托不行, 否則門可羅雀相當(dāng)不吉利, 而且必然賣不動, 請托幫忙忽悠一下是可以的. 問題是紅樹康橋是比周圍低1000多均價, 特價房要低2000, 這樣的價格放出去,哪需要請托, 要買房的自己都圍上去了, 虛假的特價房是現(xiàn)在主流的炒作方式. 可憐那些真的需要房屋而排隊的人,
但是, 如果你認(rèn)為紅薯康橋需要請托, 那就太小看特房了. 請托是非常低層次的手段, 如果那房開盤8500, 那不請托不行, 否則門可羅雀相當(dāng)不吉利, 而且必然賣不動, 請托幫忙忽悠一下是可以的. 問題是紅樹康橋是比周圍低1000多均價, 特價房要低2000, 這樣的價格放出去,哪需要請托, 要買房的自己都圍上去了, 虛假的特價房是現(xiàn)在主流的炒作方式. 可憐那些真的需要房屋而排隊的人,
真的就算是開盤了, 他也不會有任何機(jī)會買到房, 因為特價房早就被內(nèi)部員工和關(guān)系戶給定走了, 這也是特房聰明反被聰明誤的一個方面, 看到這個排隊的架勢被嚇壞了, 大家可以想象, 這么多排隊的人最后要是發(fā)現(xiàn)被欺騙了, 砸起來將是個怎樣火暴的局面.
特房在紅樹康橋此塊土地上, 土地成本就已經(jīng)達(dá)到了6700元人民幣(J2007G02), 建筑成本以2000計,其房屋單位成本起碼要8500塊, 而目前此地區(qū)正常價格為6200到6500左右, 而特房不包括特價房, 平均價格也只在5200到5500, 顯然比周圍低了1000元, 并且是純虧損房. 目前需要在集美購房的人相當(dāng)多, 此地區(qū)已經(jīng)比較成熟, 按照中國人一瓶食用油便宜2塊錢都能踩死人的先例, 排隊搶購, 尤其是搶購特價的4588, 是必然的. 你覺得5000一平貴了, 但很多人覺得這個價格合適. 房屋價格本無定數(shù), 幾年前3000塊島內(nèi)一平方的時候, 很多人認(rèn)為是貴了 ,現(xiàn)在如果哪個島內(nèi)樓盤開4000一平方, 我向你保證提前3天就有人開始排隊.
這么多人排隊, 不代表整個盤都能賣得好, 大多數(shù)排隊的人其實都是相中特價房而來, 所以有些YUYU覺得奇怪, 說凱悅上個月開盤不是火暴嗎, 怎么到現(xiàn)在才登記賣了100套, 那是因為當(dāng)時火暴都是為了搶6588,而6588一共才30套, 沒買到的人自然就猶豫徘徊了. 正如超市排隊搶購, 優(yōu)惠商品賣光了, 自然隊伍就散了, 該干嘛干嘛去.
特房紅樹康橋是一個很讓人看不懂的樓盤, 我的一個親戚也在考慮是否要買這個房子. 但無論如何, 這個樓盤特房將巨虧, 在價格確實頗具吸引力的表像下, 這個樓盤的建筑質(zhì)量是很值得懷疑的. 6700的土地成本, 對比樓價已經(jīng)凈虧損1200一平方, 再加上其他虧損, 特房不是活雷峰, 只能在各方面省成本!
特房在紅樹康橋此塊土地上, 土地成本就已經(jīng)達(dá)到了6700元人民幣(J2007G02), 建筑成本以2000計,其房屋單位成本起碼要8500塊, 而目前此地區(qū)正常價格為6200到6500左右, 而特房不包括特價房, 平均價格也只在5200到5500, 顯然比周圍低了1000元, 并且是純虧損房. 目前需要在集美購房的人相當(dāng)多, 此地區(qū)已經(jīng)比較成熟, 按照中國人一瓶食用油便宜2塊錢都能踩死人的先例, 排隊搶購, 尤其是搶購特價的4588, 是必然的. 你覺得5000一平貴了, 但很多人覺得這個價格合適. 房屋價格本無定數(shù), 幾年前3000塊島內(nèi)一平方的時候, 很多人認(rèn)為是貴了 ,現(xiàn)在如果哪個島內(nèi)樓盤開4000一平方, 我向你保證提前3天就有人開始排隊.
這么多人排隊, 不代表整個盤都能賣得好, 大多數(shù)排隊的人其實都是相中特價房而來, 所以有些YUYU覺得奇怪, 說凱悅上個月開盤不是火暴嗎, 怎么到現(xiàn)在才登記賣了100套, 那是因為當(dāng)時火暴都是為了搶6588,而6588一共才30套, 沒買到的人自然就猶豫徘徊了. 正如超市排隊搶購, 優(yōu)惠商品賣光了, 自然隊伍就散了, 該干嘛干嘛去.
特房紅樹康橋是一個很讓人看不懂的樓盤, 我的一個親戚也在考慮是否要買這個房子. 但無論如何, 這個樓盤特房將巨虧, 在價格確實頗具吸引力的表像下, 這個樓盤的建筑質(zhì)量是很值得懷疑的. 6700的土地成本, 對比樓價已經(jīng)凈虧損1200一平方, 再加上其他虧損, 特房不是活雷峰, 只能在各方面省成本!
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